Das Gelände wird aufgefüllt und eine Baustraße hergestellt. Diese Straße ist zur Vorbereitung der späteren Tief- und Hochbauarbeiten notwendig. Außerdem sind Baum- und Gehölzrodungen erforderlich, die außerhalb der Vegetationszeit stattfinden müssen. Gemäß der städtischen Schutzsatzung für Baum- und Grünbestände erfolgen die Ersatzpflanzungen im Zuge des späteren Endausbaus. Für die Begrünung kommen zusätzlich Vorgaben des Bebauungsplans zum Zuge, sodass es in dem Wohnquartier unter anderem Dach- und Fassadenbegrünungen sowie Nisthilfen geben wird.

Das innerstädtische, zirka 4,6 Hektar große Quartier liegt zwischen der Adam-Opel-Straße im Westen und dem Ostpark im Osten. Mit der Entwicklung des Gebiets stellt die Stadt Flächen für dringend benötigten Wohnraum bereit. Die städtische Tochter gewobau plant auf einem Teil des Areals, an der Ecke Georg-Jung-/ Max-von-Laue-Straße, 100 Wohnungen zu bauen.